Как семье с ребенком купить квартиру в 2026 году: инструменты, которые снизят нагрузку на бюджет
Покупка квартиры для семьи с ребёнком — это не только вопрос выбора подходящей площади и района. Важно понять, как снизить первоначальный взнос, ежемесячный платёж и общую финансовую нагрузку. Особенно сейчас, когда условия семейной ипотеки меняются.
В этом материале мы разбираем лучшие инструменты от девелопера «Строим Групп», которые помогут семье выгодно купить квартиру.
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: БАЗА, ОТ КОТОРОЙ НЕ СТОИТ ОТКАЗЫВАТЬСЯ
Семейная ипотека остаётся базовым инструментом — она позволяет приобрести квартиру под 6% годовых семьям, хотя бы, с одним ребёнком до 6 лет. Однако это вариант, которым стоит воспользоваться в самое ближайшее время, поскольку уже с 1 октября программу ждут серьёзные изменения.Ставка станет дифференцированной и будет зависеть от количества детей в семье: для семей с одним ребёнком она составит 10-12%, с двумя — 6-8%, а с тремя и более – 4-5% годовых.
Кроме того, вырастет лимит по семейной ипотеке — на текущий момент он составляет до 8 000 000 рублей в регионах России и до 12 000 000 рублей в Москве, Санкт-Петербурге и областях, однако будет увеличиваться в 1,5 раза при покупке квартиры площадью от 60 квадратных метров.
Также возможно ограничение по площади приобретаемой квартиры — в семейную ипотеку не получится взять недвижимость менее 33 квадратных метров. Это ограничит возможность приобрести для инвестиций квартиру небольшой площади.
Однако семейной ипотекой выгодные варианты покупки не ограничиваются.
Что поможет купить квартиру вместо семейной ипотеки?
Одним из самых выгодных вариантов является траншевая ипотека. При траншевой ипотеке банк выдаёт кредит не сразу всей суммой, а частями. Поэтому на первом этапе семья платит только за уже выданный транш, а не за всю стоимость квартиры.Это помогает платить каждый месяц более комфортную сумму (например, в проектах «Строим Групп» она составит от 7 491 рубля), и переход на полную сумму ипотеки происходит уже ближе к вводу объекта в эксплуатацию, когда семья получит все транши.
Кроме того, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от девелопера. Это позволит внести всего лишь от 10% стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, а оставшуюся часть выплачивать ежемесячно равными платежами в течение 2 лет.
Беспроцентную рассрочку предоставляет сам девелопер и для её получения не нужно подтверждать доход в банке. Она может быть особенно удобна в качестве дополнительного инструмента, например, при обмене квартир.
Обмен недвижимости позволит семье легко сменить старую квартиру на новую, и в этом помогут сами специалисты «Строим Групп». За семьёй на всё время продажи будет забронирован понравившийся вариант в проектах девелопера, и до самого заключения сделки из имеющейся квартиры не нужно будет съезжать.
Это поможет сразу же закрыть вопрос с первоначальным взносом, значительная часть стоимости новой квартиры будет покрыта продажей имеющейся. А оставшуюся часть может быть особенно удобно выплачивать в рассрочку без процентов, и в данном случае не понадобятся какие-либо дополнительные затраты.
Некоторые программы позволяют временно снизить ипотечный платёж до 1 000 рублей в месяц. Разбираемся, какие инструменты помогут семье купить новую квартиру с комфортной финансовой нагрузкой.
«Строим Групп» специально для своего проекта «Фамилия» запустили компенсацию ежемесячных ипотечных платежей в размере 30 000 рублей на целый год. В данном случае семья будет платить всего лишь по 1 000 рублей.
Если платёж меньше 31 000 рублей, то будет компенсироваться сумма из расчёта «Размер ежемесячного платежа минус 1 000 руб.», а если больше, то семья будет платить самостоятельно только часть платежа свыше 30 000 рублей в месяц.
Чтобы узнать больше проектах «Строим Групп» и получить самое выгодное предложение с подходящим инструментом продаж, просто позвоните по телефону +74922-60-01-01 или оставьте заявку на сайте девелопера.
Вконтакте: https://vk.com/stroim.groupТелефон: +74922-60-01-01
Телеграм-канал: https://t.me/stroimgroup
Сайт: https://stroimgroup.ru/
УЧИТЫВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
Семейная ипотека. Диапазон стоимости кредита — 17,571 — 17,847 %. Предложение со ставкой 6 %. Первоначальный взнос — от 20,01 %. Срок кредита — до 30 лет. Сумма кредита — до 6 млн рублей. От ПАО «Сбербанк»: изучите все условия кредита на сайте vladimir.domclick.ru.
Информация, представленная в статье, носит ознакомительный характер и актуальна на дату публикации. Условия программы обмена жилья, рассрочки, ипотечного кредитования, а также стоимость квартир и метражи могут изменяться. Данная информация не является публичной офертой в соответствии со ст. 437 ГК РФ.
Рассрочку предоставляет ООО СЗ «Фирма Флореаль». ИНН 3329012982, ОГРН 1023301290121.
Застройщик ООО «Строим Групп» не является кредитной организацией. Подробности уточняйте у специалистов отдела продаж по телефону +7 (4922) 60-01-01 или на сайте.
Застройщик ООО СЗ «АВТОКОНТРОЛЬ - 33». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф.
Читайте также
