С 1 октября минимальная ставка по семейной ипотеке составляет 2% годовых. Что ещё улучшилось в программе?
С 1 октября вступили в силу обещанные ещё летом изменения в семейной ипотеке — самой популярной льготной программе последних лет. Что изменилось, как это отразилось на возможностях семей по покупке квартир и как ещё можно выгодно приобрести квартиру?
Разбираемся в этом материале.
Дифференцированная ставка для семей, в зависимости от количества детей, и увеличенный лимит
По новым условиям семейная ипотека становится доступнее для многодетных семей и позволяет приобрести квартиру большей площади. В зависимости от количества детей, ставка во Владимирской области будет отличаться:
- Один ребенок до 7 лет: ставка 10%, лимит до 6 млн рублей.
- Двое детей (хотя бы один младше 7 лет): ставка 8%, лимит до 8 млн рублей.
- Трое детей: ставка 6%, лимит до 10 млн рублей.
- Четверо детей: ставка 4%, лимит до 10 млн рублей.
- Пятеро и более детей: ставка 2%, лимит до 10 млн рублей.
Возможность получить семейную ипотеку под стандартные 6% годовых остаётся, но только при наличии большого первоначального взноса — он должен быть не менее 50% от стоимости квартиры.
Также важным изменением стал срок субсидии — теперь сниженная ставка действует 15 лет, а если период ипотеки больше, то после льготного периода ставка вырастет до рыночного уровня.
Важным отличием от предыдущей версии льготной программы является увеличенный лимит, благодаря которому теперь можно рассмотреть покупку квартиры большей площади. Для семей с 2-3 маленькими детьми он вырос до 8-10 млн рублей соответственно и открыл больший выбор квартир в ипотеку.
Что ещё, кроме семейной ипотеки, поможет выгодно купить квартиру?
Есть целый ряд альтернативных программ, которые помогут: траншевая ипотека, выгодная беспроцентная рассрочка и даже выплата девелопером ипотеки за клиента, обмен старой квартиры на новую. Все эти возможности даёт ведущий девелопер Владимирской области — «Строим Групп».
Сразу в нескольких проектах девелопера можно воспользоваться траншевой ипотекой и купить квартиру с ежемесячным платежом всего лишь от 7 491 рубля.
В траншевой ипотеке кредит разбивается на несколько частей, и ежемесячные платежи рассчитываются в соответствии с уже выданной частью. Благодаря этому, клиенты получают меньшую финансовую нагрузку на бюджет и ипотека становится более комфортной.
Такая модель особенно полезна, если жилой комплекс ещё строится и ипотеку нужно совмещать с платежами за аренду, при этом не «раздувая» свои расходы. Переход на полную сумму ипотеки происходит уже ближе к вводу объекта в эксплуатацию, когда клиент получает все транши.
Жилой комплекс «Соколиный парк» в Добром.
На случай, если получение займа в банке невыгодно, для клиентов «Строим Групп» действует выгодная рассрочка без процентов. Первоначальный взнос по этой программе составляет всего лишь от 10% стоимости квартиры, а оставшуюся часть можно выплачивать равными платежами в течение 24 месяцев.
Рассрочку предоставляет сам девелопер, поэтому для её получения не нужно получать одобрение в банке. Это особенно полезно, если уже накоплена значительная часть суммы, и при этом не хочется переплачивать большой процент по рыночной ипотеке.
Жилой комплекс «Новопарк»
А для своего проекта «Фамилия» в Коврове девелопер запустил акцию с компенсацией ипотечных платежей. Например, если платёж составляет 30 000 рублей в месяц, то сами покупатели платят в этот период всего лишь по 1 000 рублей.
Если платёж меньше 31 000 рублей, то компенсируется сумма из расчёта «Размер ежемесячного платежа минус 1 000 руб.», а если больше, то клиент уплачивает самостоятельно только часть платежа свыше 30 000 рублей в месяц.
Если у клиента уже есть недвижимость, её можно использовать для обмена старой квартиры на новую. Помимо того, что прежняя недвижимость автоматически становится первоначальным взносом, с клиента снимаются все сложности самостоятельной продажи, этим займутся специалисты девелопера.
Недостающую сумму можно получить в семейную ипотеку с помощью специалистов «Строим Групп» или закрыть материнским капиталом.
Чтобы узнать больше о проектах «Строим Групп» и получить выгодное предложение, просто позвоните по телефону +74922-60-01-01 или оставьте заявку на сайте девелопера.
Вконтакте: https://vk.com/stroim.group
Телефон: +74922-60-01-01
Телеграм-канал: https://t.me/stroimgroup
Сайт: https://stroimgroup.ru/
Читайте также
