Цены на новостройки постоянно растут. Как выгодно обменять старую квартиру на новую?

В этом материале мы разбираем, как работает наша новая программа и какие проблемы она помогает решить большому количеству покупателей недвижимости. 

Какие проблемы возникают при покупке и продаже недвижимости? 

После ряда ограничений при покупке квартир, например, отмены массовой льготной ипотеки и повышения первоначального взноса по семейной ипотеке, приобретение недвижимости стало сложнее. 

Потенциальные покупатели, даже имея твёрдые намерения, сталкиваются с серьёзными трудностями, однако новая программа поможет их решить.  

Не хватает денег на первоначальный взнос. Несмотря на возможности воспользоваться льготной семейной ипотекой, многие семьи имеют сложности с накоплением первоначального взноса — сейчас он составляет 20% от стоимости квартиры. 

При этом высокая ключевая ставка Центробанка РФ (на сегодня составляет 14,25% годовых) делает невыгодными потребительские кредиты, ставка по которым всегда выше ключевой, а банковский контроль внимательно изучает, какой процент от семейного дохода будет занимать ежемесячная выплата долга, оставляя за собой право не дать ипотеку. 

В свою очередь, материнский капитал за первого ребёнка составляет 728 921,90 рублей и, чаще всего, этого недостаточно для внесения первоначального взноса. 

Самостоятельная продажа недвижимости дольше и может стоить до нескольких сотен тысяч рублей. Несмотря на общий подъём на рынке вторичной недвижимости, средний цикл сделки с ней составляет до полугода, и обстоятельства могут заставить прибегнуть к услугам риелтора. 

В этом случае, помимо фиксированного вознаграждения агента от 30 000 рублей и выше, следует учесть в будущих расходах процент от стоимости квартиры (в среднем на рынке агентств недвижимости это 2%) за успешную сделку. В сумме услуга может обойтись довольно дорого, даже если суметь договориться с будущим покупателем разделить расходы пополам. 

Недвижимость постоянно растёт в цене и сжатые сроки заставляют принимать не самые лучшие решения. За последние 7 лет новостройки выросли в цене в среднем в 2,5 раза, став одним из самых быстрорастущих активов для инвестиций. 

В то же время, несмотря на приличные ставки по банковским вкладам, они утратили свою актуальность, если конечная цель — накопить на новую недвижимость. В данном случае доход по вкладам попросту не успевает за ростом цен на квартиры. 

Также на ценах сказывается ажиотажный спрос из-за грядущих с 1 октября 2026 года ужесточений семейной ипотеки, самой актуальной на сегодня льготной программы. Многие семьи постараются до этого момента воспользоваться ей, пока доступна более выгодная ставка в 6% годовых. 

В совокупности это сокращает ассортимент доступных вариантов на рынке недвижимости и повышает риск оказаться в ситуации, когда выбирать  придётся не из того, что хочется приобрести, а из того, что остаётся. 

Как наш обмен квартир помогает с покупкой недвижимости?

Цель новой программы — максимально упростить и сделать покупку выгоднее, быстрее. Для этого прежняя недвижимость наших клиентов меняется на новые квартиры в наших проектах, а за продажу вторичного жилья полностью отвечают специалисты компании. Такой подход даёт ряд преимуществ: 

Обмен квартир помогает превратить имеющуюся у клиента недвижимость в большой первоначальный взнос, покрывающий значительную часть стоимости новой квартиры. 

А чтобы избежать трудностей с оставшейся частью стоимости, покупатели могут воспользоваться помощью наших брокеров для одобрения ипотеки на недостающую часть стоимости или выгодной рассрочкой на несколько лет и без процентов.

Обмен квартир помогает быстрее реализовать недвижимость с большим комфортом, экономией и бронированием понравившейся квартиры. Пока наши специалисты занимаются продажей недвижимости клиента, он продолжает с комфортом жить в своей квартире, сохраняя привычный уклад жизни. 

Кроме того, при обмене квартир мы берём на себя продажу без дополнительной платы, экономя таким образом клиенту до нескольких сотен тысяч рублей, и в течение 3 месяцев понравившаяся квартира в ассортименте бронируется за клиентом. Это гарантирует, что за время продажи старой недвижимости квартира мечты не будет продана кому-то другому. 

Обмен квартир даёт больше гибкости при переезде. Совсем не обязательно, чтобы обмен происходил на квартиру в том же городе, в котором продаётся старая недвижимость. 

В случае с нашей программой, это могут быть сразу несколько городов Владимирской области — Владимир, Суздаль и Ковров. В каждом из них мы реализуем свои проекты. 

Помимо позитивных изменений в уровне жизни при обмене на новую квартиру, можно сразу же поменять и место жительства, рассмотрев для переезда соседние города. 

Чтобы узнать больше про наш выгодный обмен квартир, просто позвоните по телефону +74922-60-01-01 или оставьте заявку на нашем сайте.

Вконтакте: https://vk.com/stroim.group
Телефон: +74922-60-01-01
Телеграм-канал: https://t.me/stroimgroup
Сайт: https://stroimgroup.ru/sale/treyd-in/