Как проверить застройщика и квартиру в новостройке перед покупкой

При покупке первичного жилья нужно учитывать много нюансов, но главный из них — надежность застройщика. Поэтому сегодня руководитель юридического отдела ГК Строим Групп Сергей Середин расскажет, что обязательно нужно проверять перед покупкой квартиры, чтобы обезопасить себя от сомнительных сделок.

1. Запросите у застройщика следующий перечень документов: учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, бухгалтерскую отчетность за последние три года и аудиторское заключение. Также необходимо самостоятельно получить выписку ЕГРЮЛ на сайте ФНС.

2. Застройщик обязан предоставить дольщику документы по объекту: разрешение на строительство, право на земельный участок, проектную документацию, проект ДДУ.

3. Обязательно проверьте информацию о банкротстве застройщика в едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридического лица.

4. Узнать дополнительную информацию о застройщике также можно при помощи порталов ЕРЗ.РФ, Наш.дом.рф, ФНС (налоговая служба), ФССП (Федеральная служба судебных приставов), а также в специальных чатах ЖК и на сайтах отзывов.

5. Посетите официальный сайт и социальные сети компании. Как правило, ответственные застройщики регулярно публикуют отчеты о ходе строительства с фотографиями строящихся объектов. Кроме того, вы сможете оценить темпы строительства интересующего дома.

6. Проверить аккредитацию застройщика и объекта на сайтах банков-партнеров компании.