Кроме шуток: с 1 апреля действуют новые правила перепланировки

7 апреля 2024 г. • Что изменилось?

Закон уточнил понятие перепланировки. До этого момента перепланировкой считалось изменение конфигурации квартиры. Теперь под этим понимается:
- изменение границ квартиры;
- изменение площади;
- образование новых помещений, в том числе объединение или раздел смежных квартир;
- изменение внутренней планировки, даже если не меняются границы или площадь.

То есть, если построить или снести стену, разобрать встроенный шкаф, который обозначен на плане квартиры, объединить ванную и туалет или сделать гардеробную отдельным помещением — все это нужно согласовывать.

• Уточнили, в каких документах должна быть отражена перепланировка.

Раньше нужно было отражать перепланировку в техническом паспорте. Но однозначного требования также внести изменения в ЕГРН не было.
Теперь данные о перепланировке должны быть в техническом плане и в ЕГРН.

На деле многие собственники и раньше после перепланировки вносили изменения в ЕГРН, так как если схемы в техпаспорте и выписке различались, у покупателей могли возникать лишние вопросы. Но прямой обязанности писать заявление о внесении в ЕГРН данных об изменении параметров квартиры не было.

Теперь же обязанность направить в Росреестр данные о перепланировке закреплена в законе.

Новые правила будут действовать для всех перепланировок, которые завершены после 1 апреля 2024 года. Даже если разрешение на перепланировку получено раньше.