Своя квартира за 999 рублей в месяц — по программе «Траншевая ипотека» от Сбера.
18 апреля 2024 г.
✔ Сначала разберёмся, что вообще такое "траншевая ипотека"?
Это дополнительная опция к любой из ипотечных программ — базовой, по программе господдержки, IT или семейной. Кредит в этом случае выдают частями — траншами. В день подписания ипотечного договора заемщик получает не всю сумму одобренной ипотеки, а часть. Через согласованный с банком и застройщиком срок (но до сдачи дома в эксплуатацию) он получает оставшуюся сумму для оплаты жилья.
Из-за того, что кредит выдают траншами, ежемесячный платеж первое время ниже, ведь и сумма, на которую начисляют проценты, меньше. А после финального транша платеж становится таким, каким был бы при стандартном варианте ипотеки — с получением всей суммы сразу.
Как и при обычной ипотеке, деньги от банка поступают на эскроу-счет и хранятся там до сдачи дома. Разница только в том, что переводы на счёт идут траншами. Для заёмщика такая ипотека так же безопасна, как и любая другая по договору долевого участия.
✔ Основные выгоды такой ипотеки:
- минимальный ежемесячный платеж до получения второго транша
Из-за выдачи кредита частями можно совмещать аренду жилья и ежемесячные выплаты, пока дом не сдадут. Потом можно заехать в квартиру и не платить за аренду, а гасить ипотеку — ежемесячный платеж изменится соразмерно полной сумме кредита.
- перед выдачей второго транша банк не проверяет повторно заёмщика
- переплата получается меньше, потому что до выдачи последнего транша банк начисляет проценты на часть кредита, а не на всю сумму.
Это дополнительная опция к любой из ипотечных программ — базовой, по программе господдержки, IT или семейной. Кредит в этом случае выдают частями — траншами. В день подписания ипотечного договора заемщик получает не всю сумму одобренной ипотеки, а часть. Через согласованный с банком и застройщиком срок (но до сдачи дома в эксплуатацию) он получает оставшуюся сумму для оплаты жилья.
Из-за того, что кредит выдают траншами, ежемесячный платеж первое время ниже, ведь и сумма, на которую начисляют проценты, меньше. А после финального транша платеж становится таким, каким был бы при стандартном варианте ипотеки — с получением всей суммы сразу.
Как и при обычной ипотеке, деньги от банка поступают на эскроу-счет и хранятся там до сдачи дома. Разница только в том, что переводы на счёт идут траншами. Для заёмщика такая ипотека так же безопасна, как и любая другая по договору долевого участия.
✔ Основные выгоды такой ипотеки:
- минимальный ежемесячный платеж до получения второго транша
Из-за выдачи кредита частями можно совмещать аренду жилья и ежемесячные выплаты, пока дом не сдадут. Потом можно заехать в квартиру и не платить за аренду, а гасить ипотеку — ежемесячный платеж изменится соразмерно полной сумме кредита.
- перед выдачей второго транша банк не проверяет повторно заёмщика
- переплата получается меньше, потому что до выдачи последнего транша банк начисляет проценты на часть кредита, а не на всю сумму.
Читайте также
27 апреля 2024 г.
График работы офисов Строим Групп в майские праздники
Онлайн-заявки со всех наших сайтов принимаем в штатном режиме все праздники.
7 апреля 2024 г.
Кроме шуток: с 1 апреля действуют новые правила перепланировки
С этого дня вступил в силу закон, уточняющий понятие «перепланировка жилья».
3 апреля 2024 г.
ЖК группы компаний Строим Групп занял первое место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка во Владимирской области»
Пока мы дарим цветы прекрасной половине человечества и мониторим для вас последние новости рынка недвижимости, случаются потрясающие события!
#для_комфортной_жизни
Квартиры с ремонтом WhiteBox
Сдаём квартиры с отделкой под чистовой ремонт. Вам остаётся только поклеить обои и уложить пол
К списку работ
